Rosmolenplein 64

In dit moderne en verzorgd onderhouden appartementencomplex bieden wij dit instapklare driekamerappartement van circa 83 m² aan. Gelegen op de eerste verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig uitzicht over het groene Rosmolenplein. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc vloer. Een heerlijke plek waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen!

De royale woonkamer (met 2 brede schuifdeuren naar het Franse Balkon op het westen) van maar liefst 44 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De open keuken met kookeiland sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een heerlijke leefruimte.

Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische was- en bergruimte.
Ook aan extra bergruimte is gedacht: u hebt de beschikking over een ruime, eigen berging én een privéparkeerplaats op het afgesloten terrein.

Kortom, een compleet appartement waar u zo in kunt!

Het appartementencomplex wordt uitstekend onderhouden en ziet er verzorgd uit. De bewoners hebben oog voor hun woonomgeving en ook de schoonmaak wordt goed bijgehouden. Dit draagt bij aan een prettige, verzorgde en veilige woonbeleving.
De wijk Rosmolen biedt een fijne combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, ideaal voor wie graag comfortabel en centraal woont.

Zin om gezellig te winkelen, uitgebreid uit eten te gaan of een avondje op stap te gaan? Het bruisende centrum van Tilburg ligt op korte afstand! Om de hoek vind je het Besterdplein met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Iedere woensdag kun je hier bovendien terecht op de gezellige markt.
Ook het centraal station en de hippe Spoorzone, met onder andere de bibliotheek en diverse horecagelegenheden, liggen op circa tien minuten loopafstand. Een ideale locatie voor wie graag alles dichtbij heeft!

Het complex bestaat uit twintig appartementen, bergingen en parkeerplaatsen en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Dankzij de maandelijkse VvE-bijdrage van € 188,85 en € 18,90 voor de parkeerplaats, berging en schoonmaak van het complex, wordt het onderhoud netjes en tijdig uitgevoerd.

Kortom: een ruim, instapklaar appartement met een heerlijk groen uitzicht, een royale woonkamer, eigen parkeerplaats en berging, gelegen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om thuis te komen!

Begane grond
De hoofdentree bevindt zich aan het Rosmolenplein en is voorzien van een videofoonsysteem en brievenbussen. Via de entree komt u in de ruime en verzorgde gezamenlijke hal, waar zich de lift en de trapopgang bevinden en de doorgang naar de parkeerplaats en de bergingen.

De parkeergarage is ook toegankelijk via een automatisch te bedienen sectionaaldeur. Ook de gezamenlijke afvalcontainers bevinden zich hier.
Het achtergelegen terrein is afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex.

Eerste verdieping
Het appartement is bereikbaar via de galerij. Bij binnenkomst komt u in de ruime entree/hal, met garderobemogelijkheid, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een separate toiletruimte. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lichte pvc vloer.

De royale woonkamer van circa 44 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De brede schuifdeuren kunnen over vrijwel de gehele breedte worden geopend, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanaf het Franse balkon geniet u van een fraai uitzicht over het groene Rosmolenplein.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Het kookeiland vormt een mooi middelpunt waaronder de vaatwasser (2025), lades en kastruimte en beschikt over een rvs spoelbak met thermostatische mengkraan (2025). Verder is de keuken uitgerust met een combimagnetron-oven (2025), koelkast (2019), vriezer, 4 pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap

Naast de keuken bevindt zich een praktische, multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Remeha, 2019). Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met cabine, een ligbad, verticale legkast, een wastafel met spiegel, thermostatische mengkraan en een radiator.

Vanuit de hal zijn beide aan de galerij gelegen ruime slaapkamers bereikbaar. Kastruimte in de kleinere slaapkamer blijf achter, vitrages en gordijnen overal blijven ook achter.
In het gehele appartement ligt een PVC vloer, de wanden en plafonds zijn allen voorzien van spuitwerk, tegelwerk in de badkamer en de toiletruimte op de vloeren en wanden.

Bijzonderheden:
• Ruim driekamer appartement geheel voorzien van fraaie PVC vloer
• Verwarming en warmwatervoorziening via combiketel Remeha (2019)
• Het appartement is volledig geïsoleerd.
• Appartement en complex zijn in uitstekende staat.
• Fraai uitzicht en zeer gunstig gelegen.
• Eigen berging en parkeerplaats.